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- 동탄 포레파크 개요
- 단지 위치와 규모
- 세대 구성 및 분양 유형
- 비규제 지역의 장점
- 분양가와 유형 분석
- 국민주택 분양가
- 민영주택 분양가
- 평형별 분양가 차이
- 청약 일정 및 방법
- 모집공고 및 특별공급 일정
- 1, 2순위 청약 일정
- 청약 신청 방법
- 청약자격 및 조건
- 국민주택 청약자격
- 민영주택 청약자격
- 주의사항 및 제한 사항
- 입지 및 생활 인프라
- 교통 환경 분석
- 교육 인프라
- 주변 생활 편의시설
- 같이보면 좋은 정보글!
- 동탄 포레파크 청약 분양가와 일정은?
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동탄 포레파크 개요
“동탄 포레파크 자연앤푸르지오”는 동탄2신도시 내에 자리 잡은 아파트 단지로, 경기도 화성시 산척동에 위치하고 있습니다. 이 단지는 국민주택과 민영주택을 함께 분양하는 형태로, 지하 2층에서 지상 25층까지 이루어진 총 17개 동으로 구성되어 있습니다. 전체 1,524세대의 아파트가 있으며, 이 중 1,124세대는 국민주택, 403세대는 민영주택입니다. 동탄 포레파크는 비규제지역으로, 여러 장점으로 주목받고 있습니다.
단지 위치와 규모
동탄 포레파크의 주소는 화성시 산척동 749번지로, 화성동탄 2 택지개발사업지구 A76-2블록에 위치하고 있습니다. 이 단지는 주변 교통망이 잘 구축되어 있어, SRT 동탄역과도 근접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 아파트는 지하 2층에서 지상 25층까지의 구조로, 총 1,524세대가 들어설 예정입니다. 특히, 국민주택 1,124세대와 민영주택 403세대로 나누어 분양할 계획입니다.
세대 구성 및 분양 유형
세대 구성은 국민주택과 민영주택으로 나뉘며, 국민주택의 분양 평수는 84㎡이고 민영주택은 97㎡와 142㎡로 제공됩니다. 또한, 국민주택 세대의 평균 분양가는 약 5억 8천만 원으로 형성되어 있으며, 민영주택의 평균은 약 6억 6천만 원에 달합니다. 다음 표는 세대 구성 및 분양 유형을 요약한 것입니다.
| 공급유형 | 세대수 | 평수 | 평균 분양가 |
|---|---|---|---|
| 국민주택 | 1,124세대 | 84㎡ | 약 5억 6천만원 ~ 5억 9천만원 |
| 민영주택 | 403세대 | 97㎡ | 약 6억 4천만원 ~ 6억 7천만원 |
| 민영주택 | 403세대 | 142㎡ | 약 9억 9천만원 ~ 10억 2천만원 |
비규제 지역의 장점
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 비규제지역으로 지정되어 있어 다양한 장점을 가지고 있습니다. 일반적으로 비규제지역은 청약 시 유리한 조건을 제공합니다. 전매제한이 3년, 거주의무기간이 3년으로 설정되어 있어, 투자자들은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 이와 핸드인핸드로 제시되는 분양가 상한제로 인해 적정 시장가보다 낮은 가격으로 분양 받을 수 있어, 많은 수요자들이 이 단지에 관심을 보이고 있습니다.
“동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 수도권에서 상대적으로 저렴한 분양가로 많은 수요자의 관심을 받고 있습니다.”
분양가와 유형 분석
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 국민주택과 민영주택으로 분양되는 아파트로, 다양한 가격대와 조건들이 공존하는 복합 단지입니다. 본 섹션에서는 국민주택과 민영주택의 분양가 및 평형별 차이를 분석해 보겠습니다.
국민주택 분양가
동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 국민주택은 총 1,124세대 중 677세대가 84㎡ 타입으로 분양됩니다. 분양가는 평균적으로 약 5억 8천만 원으로 책정되었습니다. 아래는 국민주택의 공급규모 및 분양가를 요약한 표입니다.
| 타입 | 공급규모(세대) | 분양가(원) |
|---|---|---|
| 84a | 677 | 5억 6,020만원 ~ 5억 8,970만원 |
| 84b | 316 | 5억 6,080만원 ~ 5억 9,030만원 |
| 84c | 14 | 5억 7,960만원 ~ 5억 9,140만원 |
| 84d | 114 | 5억 5,900만원 ~ 5억 8,840만원 |
"국민주택은 안정적인 가격으로 많은 수요를 이끌고 있습니다."
민영주택 분양가
민영주택은 국민주택보다 넓은 평형으로, 403세대가 대상입니다. 민영주택의 평균 분양가는 약 6억 6천만 원으로, 다음의 표에서 세부사항을 확인할 수 있습니다.
| 타입 | 공급규모(세대) | 분양가(원) |
|---|---|---|
| 97a | 386 | 6억 4,000만원 ~ 6억 7,360만원 |
| 97b | 14 | 6억 6,130만원 ~ 6억 7,470만원 |
| 142p | 3 | 9억 9,250만원 ~ 10억 260만원 |
민영주택은 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있지만, 넉넉한 생활공간과 함께 구입할 수 있습니다.
평형별 분양가 차이
국민주택과 민영주택의 평형별 분양가는 이처럼 큰 차이를 보입니다. 국민주택은 84㎡로 제한되어 있어 사용범위가 적지만, 민영주택에서는 97㎡, 142㎡ 등의 더 넓은 공간을 제공합니다. 특히민영주택의 평균 가격은 국민주택보다 약 8천만 원 이상 비쌉니다.
결론적으로, 동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 각기 다른 주거 선호도를 반영한 다양한 유형의 분양가를 제공함으로써 많은 예비 청약자들에게 선택의 폭을 넓히고 있습니다. 이러한 요소들은 향후 지역 개발 및 주거 환경에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
청약 일정 및 방법
동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 청약 일정과 방법에 대해 알아보겠습니다. 본 아파트는 경기도 화성시에 위치한 국민주택과 민영주택이 혼합된 단지로, 주의 깊게 확인하셔야 할 사항들이 많습니다. 아래의 정보를 통해 청약에 대한 이해를 높이시기 바랍니다.
모집공고 및 특별공급 일정
동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 모집공고는 2025년 5월 9일(금)에 발표될 예정입니다. 특별공급 청약은 5월 19일(월)부터 시작됩니다. 이어서 각 청약 일정은 다음과 같습니다:
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2025년 5월 9일 (금) |
| 특별공급 | 2025년 5월 19일 (월) |
| 1순위 청약 | 2025년 5월 20일 (화) |
| 2순위 청약 | 2025년 5월 21일 (수) |
| 당첨자 발표 | 2025년 5월 28일 (수) |
"청약은 준비된 자의 것이라는 속담이 있습니다. 충분한 정보와 계획이 필요합니다."
1, 2순위 청약 일정
1순위 청약은 5월 20일(화)에 시작되며, 이 날에는 서울, 경기도, 인천에 거주하는 무주택 세대 구성원들이 청약할 수 있습니다. 2순위 청약은 5월 21일(수)에 진행되며, 1순위 조건을 충족하지 못한 분들이 해당합니다.
청약 신청 방법
청약 신청은 크게 두 가지 방식으로 진행됩니다. 먼저 특별공급의 경우 청약홈페이지를 통한 온라인 신청과 현장접수를 통해 가능합니다. 현장접수는 고령자나 장애인으로 인터넷 이용이 어려운 경우에 한해 허용됩니다.
- 특별공급 신청 방법
- 온라인: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
- 현장접수: 견본주택 (경기도 화성시 영천동 847-5)
- 1, 2순위 청약 신청 방법
- 온라인: 청약홈페이지 (오전 9시~오후 5시 30분)
- 현장접수: 청약통장 가입은행
신청 방법에 대한 단계는 다음과 같습니다:
1. 청약홈 접속
2. 인증서 로그인
3. 청약신청 진행
4. 아파트 선택
5. 청약자격 입력
6. 전자서명으로 신청 완료
이와 같은 정보를 통해 청약에 대한 준비가 보다 철저하게 이루어질 수 있습니다. 청약 일정과 방법을 미리 확인하고, 개인적인 조건에 맞춰 신청을 진행하시길 바랍니다.
청약자격 및 조건
청약을 통해 내 집 마련의 기회를 얻는 것은 많은 사람들의 꿈입니다. 특히 동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 국민주택과 민영주택을 혼합하여 분양하는 특별한 단지입니다. 이번 섹션에서는 각 주택 유형별 청약자격 및 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.
국민주택 청약자격
국민주택에 대한 청약자격은 다음과 같습니다:
- 특별공급:
- 기관추천자, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아 조건에 해당하는 분.
- 무주택세대구성원으로서, 청약통장 가입기간이 6개월 이상인 경우, 지역별/면적별 예치금 기준을 충족해야 함.
- 생애최초, 노부모부양은 청약통장 가입기간이 12개월 이상이어야 하며, 소득 또는 자산 기준도 적용됨.
- 1순위:
- 입주자모집 공고일 현재 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주.
- 청약통장 가입기간이 12개월 이상이며, 매월 약정납입금을 12회 이상 납입한 분.
- 경쟁 시 화성시에 1년 이상 거주한 자가 우선합니다.
- 2순위:
- 청약통장에 가입했으나 1순위에 해당하지 않는 분.
"국민주택ㆍ민영주택은 부부가 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨 시 민영주택 당첨만 유효하니 주의하라."
민영주택 청약자격
민영주택 청약자격은 상대적으로 유연한 편입니다. 다음과 같은 기준이 있습니다:
- 특별공급:
- 다자녀가구 및 노부모부양 조건에 해당하는 분.
- 다자녀가구는 청약통장 가입기간 6개월 이상과 지역별/면적별 예치금 이상이 필요합니다.
- 노부모부양은 청약통장 가입기간 12개월 이상이며, 세대주 요건이 적용됩니다.
- 1순위:
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하며, 청약통장이 12개월 이상이어야 하고, 지역별/면적별 예치금 이상이 적용됩니다.
- 2순위:
- 청약통장에 가입하였으나 1순위에 해당되지 않는 분.
민영주택은 특별공급과 일반공급 모두 소득 또는 자산 기준이 적용되지 않습니다.
주의사항 및 제한 사항
청약을 진행하기에 앞서 주의해야 할 사항들이 있습니다. 특히 동탄 포레파크 자연앤푸르지오의 경우, 다음과 같은 제한 사항이 있으니 유의하시기 바랍니다.
- 부부가 각각 청약할 수 있으나, 민영주택과 국민주택에 중복 당첨된 경우, 민영주택 당첨만 유효하며 국민주택은 부적격 처리가 됩니다.
- 재당첨제한은 10년, 전매제한은 3년, 거주의무기간은 3년입니다. 이러한 조건들은 청약에 참여하기 전에 반드시 숙지해야 합니다.
이와 같이, 청약에 대한 다양한 조건과 주의사항을 명확히 알고 준비하는 것이 성공적인 청약을 위한 첫걸음입니다.
입지 및 생활 인프라
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 특별한 생활 환경을 제공하는 아파트 단지입니다. 이 단지는 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이번 섹션에서는 이 아파트의 입지와 생활 인프라를 상세히 분석해보겠습니다.
교통 환경 분석
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 동탄2신도시 내에 위치하여 우수한 교통망을 자랑합니다. 해당 단지 인근에는 SRT 동탄역과 GTX-A 노선이 예정되어 있어, 서울 및 수도권으로의 접근성이 매우 좋습니다. 또한, 경부고속도로와 제2외곽순환도로에 가까워 차량 이용 시 이동이 용이합니다.
“향후 GTX 개통 시 서울 접근성이 더욱 향상될 것입니다.”
단지 앞에는 트램 2호선도 예정되어 있어, 대중교통의 다양성이 더욱 증가할 것으로 기대됩니다. 이러한 교통 인프라는 입주민들로 하여금 빠르고 편리한 출퇴근을 가능하게 합니다.
교육 인프라
동탄 포레파크 자연앤푸르지오 인근에는 세정초등학교, 세정중학교, 이솔초등학교, 서연중학교, 서연고등학교 등 다양한 교육 기관이 위치하고 있습니다. 동탄2신도시는 계획 도시로서 교육 infrastrukture를 철저히 갖춘 만큼, 자녀 교육에 매우 적합한 환경을 제공할 수 있습니다.
이러한 양호한 교육 환경은 가족 단위 입주자들에게 큰 메리트로 작용할 것입니다.
주변 생활 편의시설
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 대형 상업시설과 근린공원, 의료시설 등 다양한 생활 편의시설들이 인접해 있어 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이 단지 내에는 총 1,524세대의 대단지 규모로 조성되며, 대형 상업시설이 함께 들어설 예정입니다.
다음은 주요 생활 편의시설의 목록입니다.
| 시설 종류 | 시설명 |
|---|---|
| 초등학교 | 세정초등학교 |
| 중학교 | 세정중학교 |
| 고등학교 | 서연고등학교 |
| 의료시설 | 동탄병원 |
| 공원 | 근린공원 |
| 쇼핑시설 | 동탄 메가박스 쇼핑몰 |
주변에 풍부한 녹지 공간과 근린공원이 마련되어 있어, 쾌적한 주거 생활을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다. 이에 따라, 몇 년 뒤에는 더욱 완성도 높은 생활 인프라를 누릴 것으로 전망됩니다.
동탄 포레파크 자연앤푸르지오는 훌륭한 교통 환경, 교육 인프라 및 생활 편의시설로 인해 주거지로서 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 관심 있는 분들은 꼭 청약을 고려해보시기 바랍니다.
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